10月8日，個人房貸利率“換錨”首日，新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京、深圳、天津首套房貸成本微升，上海首套房貸成本微降。整體來看，四城首套、二套房貸利率與國慶前相比變化均甚微，上下變化幅度都沒超過6個基點(diǎn)。以北京地區(qū)首套房貸款100萬元計(jì)算，期限25年等額本息償還，新規(guī)執(zhí)行后，每月貸款利息增加約6元。
多家銀行的貸款經(jīng)理提醒，房貸利率錨定的LPR（貸款市場報價利率）每月20日報價一次，申請人可獲得的房貸利率不以遞交材料日期利率為準(zhǔn)，而是看銀行錄入系統(tǒng)或?qū)徟鷷r間，快則一兩天，慢則一個月?！氨热?0日前遞交的，審批下來可能是20日后，就參照下一次報價了?！?/p>
銀行員工和業(yè)內(nèi)人士均表示，短期內(nèi)房貸利率會平穩(wěn)過渡，長期看成本有可能下降。但“房住不炒”原則不變，投機(jī)空間相對更大的二套房，利率也被上浮更多點(diǎn)數(shù)以約束炒房。
